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住宅ローンの金利のタイプは、大きく３つに分かれます借り入れたときの金利が

全返済期間を通じて変わらない全期間固定金利型。

当初３年間○％など、一定期間に固定金利が適用される固定金利期間選択型。

金融情勢の変化に伴い、返済の途中でも定期的に金利が変動する変動金利型。

それぞれにメリット・デメリットがあります。  　　

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全期間固定金利型の最大のメリットは、借入時に返済終了までの返済額が確定

しているため、返済計画を立てやすいという点です。また、低金利時に借りると

将来にわたり低金利による返済が確定する一方、デメリットとしては、

将来金利が低下した場合も返済額が変わらない点です。

固定金利期間選択型のメリットは、固定金利期間中の返済額を確定できること、

借入後に金利が低下した場合は返済額が減少することです。

一方、デメリットとしては、借入時に固定金利期間終了後の返済額が

確定しないので、返済計画が立てにくいこと、

借入後に金利が上昇した場合は、返済額が増加することです。

変動金利型のメリットは、借入後に金利が低下した場合は返済額が減少すること、

低金利時には、返済額が低く抑えられることです。

一方、デメリットとしては、借入時に将来の返済額が確定しないので返済計画

が立てにくいこと、借入後に金利が上昇した場合は返済額が増加すること、

金利が急上昇した場合、未払利息が発生する場合があることです。

以上のように、全期間固定金利型、固定金利期間選択型、変動金利型、

それぞれにメリット・デメリットがあるため、金利情勢やライフプラン

を考慮して、自分にあった金利タイプを選択することが重要です。

磐田市リフォーム現場です。

現在仕上工事中・・・。

キュビオス（収納）の設置をしました。

左手がTV台、右手がパソコンスペースです。

収納力もかなりあります。

当社事務所の外壁で育ちました

たくさん採れました

昨日の風呂に引き続き、システムキッチンの施工が完了しました（ヤマハ　ベリー）

磐田市リフォーム工事中・・

システムバスが入りました（パナソニック　ココチーノ）

本日はキッチンの施工をしています

袋井市ウッドフェンス工事終了です

天竜杉を使っています。

磐田市雑貨店玄関建具がはいりました。

天竜杉です。

きれいなピンク色。

これからだんだんに色が変化してきますが、それも楽しみのひとつです。

フラット３５　9月資金実行分の融資金利が決まりました

今月の金利水準

返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.760％～3.710％

返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.510％～3.460％

※段階金利は除いています。

※借入れに当たっては、別途融資手数料が必要となります。

○詳しくはこちら↓

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search

○申し込みできる金融機関はこちら↓

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Outline

平成20年フラット35S（優良住宅取得支援制度）のお知らせ

第2回受付は9月1日（月）から開始しています。

○詳しくはこちら↓

http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html

磐田市雑貨店　塗装工事終了です。

窓枠にも色がつき、雰囲気が出てきました。

今週にも玄関サッシ（手作り品）が完成予定です。